快易装修网：新房收房验收必知的五个要点
1418人已浏览 时间 : 2017-10-24 09:51:33
导语：新房拿到手之后，业主们都需要进行收房验收，确定一下新房的施工质量。然而在进行新房验收时，多数业主都是第一次买房，没有验收经验，所以不知道具体该检查哪些方面，下面快易装修网小编来为大家分享新房收房验收必知的五个要点，希望能帮助到您。
新房拿到手之后，业主们都需要进行收房验收，确定一下新房的施工质量。然而在进行新房验收时，多数业主都是第一次买房，没有验收经验，所以不知道具体该检查哪些方面，下面快易装修网小编来为大家分享新房收房验收必知的五个要点，希望能帮助到您。
新房收房验收必知的五个要点
1.要查验有关的证明文件。不少开发商因交房期限逼近，又害怕支付延期交房的违约金，往往在房屋未经有关职能机构检验并取得合格证明前就交付使用。在消费者正式收楼之前，有权向开发商索取查阅《建设工程质量认定证书》以及到现场勘察验收。
2查看了有关文件后，我们要对照合同，审查合同内双方约定的条款，在交验的房屋内是否兑现。尤其是我们当初签定的补充协议和特别条款。因为这些内容不是每户人家都一样，开发商容易“遗漏”或“张冠李戴”。南京装修公司在进入室内验收的时候，我们应该对这些书面内容先加以验收。
3.其次我们就该进屋验收室内工程了。此时消费者应该更加认真仔细，视力不好的最好能戴个放大镜。这不是开玩笑，有些地方因为光线和高度的关系，我们无法凑近看，远看又怕看不清楚。对一些约定好的装修设备，我们也需要查看其品牌和规格。总之，我们需要檫亮眼睛，打着灯笼仔细看。另外建议尽量在阴雨天前去收楼，因为对于墙面渗水等问题，阴雨天的验收效果会比较好。
4.在检查地面平整度时，可以拿个乒乓球放在地上，看它是否会朝某个方向滚动，多找几个位置，这样乒乓球如果滚动的话，就说明地面不是水平的了。如果是毛坯房的话，不妨在地上倒些水，可能的话要求楼上楼下的人家一起检查天花板和地面的防水性能。
5.室内验收的项目主要是看墙壁是否有裂缝，承重墙、梁、柱是否符合设计规范;层高的尺寸是否符合图纸标称要求;移动门窗的底部滑道是否平滑;门框、窗框与墙身有无过大缝隙;钢木门窗应安装平整牢固，无翘曲变形，开关灵活;进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固;木装修工程应表面光洁、线条顺直、对缝严密、不露钉帽。水电方面，照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确。此外，应安装水表或预留表位;地漏、排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水必须顺畅。在检查厨房和卫生间的时候，我们可以手上拿个装水的瓶子，在“可疑”地方当场浇水试验，看其是否漏水。
以上就是对新房收房验收要点的一些介绍，希望能帮助到大家。快易装修网致力为业主服务，成为让业主省钱又省心的装修平台。
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